Как можно взять кредит под залог квартиры?

Частные объявления

Возьму займ/кредит

Город: Уфа
Сумма: 5 000 000 рублей
Срок: 10 лет

Вадим

Жду откликов по автокредиту или лизингу

1.9K397   2025-08-13 21:26:32 Смотреть

Возьму займ/кредит

Город: Москва
Сумма: 45 000 рублей
Срок: 3 месяца

Александр

Короткий кредит

1K224   2025-08-13 20:39:24 Смотреть

Алёна спрашивает

Подскажите, пожалуйста, какую кредитную программу выбрать, если я хочу взять кредит под залог квартиры? Что кроме залога может потребоваться?

12 лет назад 8K 0

Отвечает Ольга Русакович, финансовый эксперт Креднал.ру

Здравствуйте, Алёна! Все зависит от того, где Вы планируете использовать полученный кредит. Надо полагать, что рассчитываете Вы на значительную сумму.

Например, если Ваша цель покупка нового жилья, то такие кредиты, требуют обязательного предоставления сведений о платежеспособности заявителя. Обычно, нужна справка о доходах за последние 6 месяцев и копия Трудовой книжки. Тем заявителям, которые получают доход, как Индивидуальные предприниматели, подтвердить их можно с помощью налоговой декларации. Поскольку основным обеспечением по кредиту является залог имущества, то для банка нужны будут следующие документы: свидетельство регистрации прав собственности на недвижимость, договор купли-продажи, обмена или дарения, документы, свидетельствующие о стоимость недвижимости, технический паспорт, нотариально заверенное согласие супруга (и) заемщика об оформлении недвижимости в залог, выписка предоставленная ЕГРП.

Допустим, Вы не заинтересованы в том, чтобы банк контролировал целевое использование кредита. В таком случае, отличным вариантом может стать потребительский кредит под залог имущества. Желательно, чтобы оценочная стоимость вашей квартиры, в полном объеме покрывала сумму основного долга. В данном случае подойдет недвижимость, как личная, так и принадлежащая родственникам или знакомым. Ориентируясь на такой кредит, стоит иметь в виду то, что зачастую по потребительским кредитам, ставка будет на несколько пунктов выше и сроки полного погашения, значительно короче. Из документов Вам потребуется справка о доходах, копия Трудовой книжки, свидетельство прав собственности на имущество, заключение об оценке, технический паспорт и согласие супруга (супруги) заявителя об оформлении квартиры в залог, а так же выписка из ЕГРП.

Под залог имущества, банки готовы предоставить кредит предпринимателям для начала бизнеса. Такие программы предполагают наличие подробного грамотного бизнес-плана, равноценного сумме кредита залога и поручительство родственников или партнеров по бизнесу. Столь жесткими условиями кредитодатель страхует свои риски от невозврата по кредиту, поскольку проект заявителя может оказаться провальным.

На наш взгляд, под залог недвижимости Вас сможет прокредитовать практически любой банк, даже при отсутствии в его продуктовой линейке нужной кредитной программы. Самое главное, чтобы ваша платежеспособность позволяла качественно выполнять обязательства по нему.