Почему банки не выдают ипотеку без постоянной прописки?

Частные объявления

Возьму займ/кредит

Город: Уфа
Сумма: 2 000 000 рублей
Срок: 5 лет

Вадим

Срочно нужен заем или кредит

1.8K391   2025-08-16 14:08:35 Смотреть

Возьму займ/кредит

Город: Санкт-Петербург
Сумма: 500 000 рублей
Срок: 2 года

Даниил

Возьму под любой процент займ

355   2025-08-16 13:34:35 Смотреть

Игорь Довбня спрашивает

Почему банки не дают кредиты без постоянной прописки? Ведь квартира фактически принадлежит Банку пока клиент не оплатит всю сумму. При этом никто не учитывает сколько человек отдает денег за съемное жилье причем мимо Казны. Спасибо.

11 лет назад 7K 0

Отвечает Ольга Русакович, финансовый эксперт Креднал.ру

Здравствуйте, Игорь! Благодарим Вас за вопрос! Игорь, насколько нам известно, то потребительские кредиты в некоторых банках можно взять и при наличии временной прописки, только заемщик должен погасить задолженность не позднее, чем наступит окончание срока регистрации. Кроме того, очень Важно, чтобы отделение кредитора одновременно находилось, как в регионе Вашей постоянной регистрации, так и - временной. Что касается, банка Тинькофф Кредитные Системы, то на кредитование в нем могут претендовать все граждане России, в независимости от региона, в котором они зарегистрированы.

С получением кредита на покупку жилья могут возникнуть проблемы у заявителя, который не имеет постоянной прописки по месту проживания и трудоустройства. Связано это с очень большим риском невозврата, поскольку заемщик, ни чем не связанный с регионом своего пребывания может легко покинуть его и оставить свой долг не погашенным. Даже если речь идет о залоговом кредите, все равно банки, особенно те, которые не имеют развитой региональной сети, ориентируются только на клиентов со штампом о постоянной регистрации.

Из данного большинства выделяется Сбербанк России. Он может предоставить гражданам России кредит на жилье в любом своем отделении:
- По месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;
- По месту кредитуемого жилья;
- По месту расположения предприятия–работодателя заемщика, находящегося на зарпалатном обслуживании Сбербанка;
- По месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика.

Теперь коротко расскажем о базовой программе кредитования под покупку готового жилья от Сбербанка России. Максимальная величина кредитного участия зависит только от уровня Вашей платежеспособности, но не может превышать 85% договорной (оценочной) стоимости кредитуемого жилья (оформляемого в залог помещения). Срок погашения задолженности перед банком - 30 лет, Размер процентной ставки при первоначальном взносе от 30% составляет 12.25% годовых, а в случае 50% и более собственного участия, плата за кредит будет снижена до 12 % годовых.

Обращаем, Ваше внимание, что одним из наших партнеров является Кредитный брокер Русская Заёмная Компания, которая поможет Вам подобрать подходящее кредитное предложение в любом банке Москвы и Московской области. Подать заявку для кредитного брокера Вы можете прямо на нашем сайте.

Мы надеемся на то, что Вы успешно получите кредит и в скором времени отметите новоселье. Желаем Вам удачи.