Можно ли взять кредит под залог дома, купленного частично на материнский капитал?

Частные объявления

Возьму займ/кредит

Город: Кемерово
Сумма: 150 000 рублей
Срок: 6 месяцев

Александр

Ищу человека готового дать займ

1.2K30   2024-04-23 17:18:17 Смотреть

НовоеВозьму займ/кредит

Город: Москва
Сумма: 500 000 рублей
Срок: 5 лет

Сергей

Возьму займ от частного лица

946   2024-04-23 11:56:54 Смотреть

Белла спрашивает

Здравствуйте! Я бы хотела взять кредит под залог дома. Дом был куплен и частично на материнский капитал. Общая сумма дома составляет 3 млн. Некоторая часть была вложена с материнского капитала. В этом доме мы не проживаем. Живём совершенно по другому адресу. Дома никого нет. Зарегистрированным единственным владельцем являюсь только я. Но сейчас на данный момент я собираюсь развивать бизнес. Обращаюсь в банк, чтобы взять аккредитив под залог этого имущества. Но мне, к сожалению, говорят, что я не могу работать, так как часть денег была вложена по материнскому капиталу. Возможно ли в вашем банке решить этот вопрос? Заранее огромное спасибо за предоставленную информацию.

4 года назад 13K 0

Отвечает Евгений Седоусов, финансовый консультант Креднал.ру

Здравствуйте, Белла!

К сожалению, законодательство по материнскому капиталу абсолютно не прописано. Поэтому очень многие граждане попадают в ситуацию, когда купив жилье частично на средства материнского капитала, становятся заложниками возникшей ситуации. Продать такое жилье (при необходимости переезда или улучшения жилищных условий) или взять кредит на крупную сумму под его залог очень сложно, так как органы опеки под предлогом "защиты прав детей" выставляют абсолютно невыполнимые требования по сбору различного рода справок и подтверждающих документов. В свою очередь, банки, беспокоясь о своих рисках, при любых подозрениях на участие материнского капитала, требуют соответствующие разрешающие документы от органов опеки.

В данном вопросе лучше обращаться за консультацией к юристам, поскольку решение надо искать индивидуально, исходя из каждой конкретной ситуации. Например, в Москве и нескольких других районах РФ существует возможность снять обременение с жилья по материнскому капиталу, переведя долю детей в срочный вклад на их имя или в другие формы обеспечения.

Поскольку информация об участии материнского капитала в стоимости жилья непосредственно в регистрационных документах не присутствует, а людям надо решать свои проблемы, сделки с покупкой и продажей жилья с долей материнского капитала осуществляются. Как правило, это делается без участия банков и за наличные средства при обоюдной договоренности сторон.

Всего Вам наилучшего и удачи!