Как более эффективно рефинансировать ипотеку?

Частные объявления

Возьму займ/кредит

Город: Уфа
Сумма: 10 000 000 рублей
Срок: 10 лет

Вадим

Прошу откликнуться на данное объявление

468   2025-08-22 20:19:16 Смотреть

Возьму займ/кредит

Город: Уфа
Сумма: 8 000 000 рублей
Срок: 8 лет

Вадим

Здравствуйте! Буду краток

568   2025-08-22 17:44:56 Смотреть

Ламара спрашивает

Добрый вечер! Во-первых, огромное спасибо за внимание. Мы взяли ипотеку 8 лет назад 1 500 000 рублей, поэтому чуть обидно, что за эти годы выходит что ничего не закрыли. Годы проходят, боимся, что не сможем закрыть и потеряем всё. Поэтому ищем другой выход. Спасибо!

11 лет назад 5.1K 1

Отвечает Ольга Русакович, финансовый эксперт Креднал.ру

Здравствуйте! Благодарим Вас за теплые слова. Мы рады, что наш ответ помог Вам сориентироваться в решении вопроса с погашение ипотеки.

Ламара, позвольте дополнительно дать Вам несколько советов, как выбрать самый оптимальный кредитный продукт, для того чтобы новые обязательства для Вас не стали такими же обременительными.

Во-первых, нужно отметить, что рано или поздно у заемщика наступает «Кредитная усталость» от погашения своего кредита. Вы платите, вкладываете свои средства, возможно в чем-то себя ограничиваете, а в итоге кредит оказывается незакрыт даже наполовину. В данной ситуации, Вам кажется, что моральные силы уже на пределе, а груз ответственности может просто «запечатать Вас в асфальт». Тем более, как Вы сказали, что в течение 8 лет Основной долг по ипотеке был погашен лишь на 200 000 российских рублей. Учитывая такую степень напряжения заемщиков- ипотечников, некоторые банки устраивают своим самым надежным клиентам «Кредитные каникулы». Делаться это очень легко с помощью продления сроков кредитования, отсрочки платежей, и возможно снизив процентную ставку. Таким образом, Вы можете согласовать со своим кредитором продолжительность «Кредитных каникул» и размер последующих ежемесячных платежей. Мы учли то, что Вы хотите быстрее погасить ипотеку, но данный вариант предлагаем Вам на тот случай, если Вы не сможете найти, равноценного по стоимости предложения.

Во-вторых – относительно цены нового кредита, хочется сказать следующее. Мы с Вами понимаем, что ипотека за счет длительных сроков кредитования будет не самым выгодной кредитной программой. Однако, если погашать ее раньше времени и своевременно просить специалистов пересчитывать график (если он не меняется автоматически), то за счет более низких процентов, чем, например, в потребительском кредите, Вы можете воспользоваться большим количеством преимуществ.

В-третьих – чтобы, кто не говорил – верьте только своим глазам, которые могут оценить полную стоимость кредита по окончанию срока кредитования. Ориентируясь на тот или иной продукт, всегда просите специалиста рассчитать Вам итоговую сумму вместе со всеми процентами и комиссиями. Лучше всего, если по Вашему новому кредиту будут дифференцированные платежи, где проценты начисляются строго на остаток Основного долга за фактическое время пользования кредитными средствами.

Мы надеемся, что наш ответ поможет Вам сделать правильный выбор. Искренне желаем Вам удачи!