Может ли ИП оформить кредит в размере 1 700 000 рублей на покупку дома?

Частные объявления

Возьму займ/кредит

Город: Екатеринбург
Сумма: 300 000 рублей
Срок: 2 года

Василий

Деньги от частного лица под расписку

326   2026-06-05 12:52:51 Смотреть

Возьму займ/кредит

Город: Уфа
Сумма: 2 500 000 рублей
Срок: 5 лет

Вадим

Необходимы денежные средства

35588   2026-06-05 10:51:48 Смотреть

Светлана спрашивает

Здравствуйте! Хотим купить в городе Омск родителям частный дом (3 сотки в собственности) стоимость 1 700 000 рублей. У нас есть материнский капитал 650000 рублей. Муж частный предприниматель на ЕНВД, работает год, налоги платит исправно, долгов нет.
Я сама не работаю официально, но у меня есть доход сдаю свою квартиру. У мужа и у меня с собственности 2 квартиры и один дом ( в этом доме открыто СТО). Есть ли возможность оформить ипотеку на мужа? И какие будут условия?

12 лет назад 5.1K 0

Отвечает Ольга Русакович, финансовый эксперт Креднал.ру

Здравствуйте, Светлана! Благодарим Вас за вопрос! Светлана, Вы и Ваш супруг можете рассчитывать на ипотеку в размере 1 700 000 российских рублей, при наличии соответствующей платежеспособности и кредитоспособности. Нам, в данный момент, сложно оценить и то или другое, поскольку большая часть информации не изложена в Вашем обращении.

Светлана, согласно условиям ипотечного кредитования, доходы обоих супругов могут учитываться при расчете суммы кредита. В Вашем случае, Вы можете выступать в качестве созаемщика.

Индивидуальные предприниматели подтверждают свои доходы с помощью налоговой декларации за последний отчетный период и справки по форме 3-НДФЛ. Для неофициально трудоустроенных заемщиков, в банках предусмотрена возможность предоставления справки о доходах по форме банка (за последний календарный год). Так, что если Вы работаете неофициально, то данная проблема может быть положительно решена с согласия Вашего нанимателя о предоставлении сведений о Вашей заработной плате.

Доход от сдачи квартиры в аренду, можно подтвердить только с помощью соответствующего договора. Если Вы со своими квартиросъемщиками оформили отношения документально, то при получении ипотеки, арендная плата будет включена в перечень доходов Вашей семьи.

Материнский капитал Вы можете использовать не только при погашении кредита, но при оплате первоначального взноса.

Обращаем Ваше внимание на то, что воспользоваться «материнским капиталом» можно только тогда, когда будет одобрено, поданное Вами заявление в отделение Пенсионного фонда по месту Вашей регистрации, о намерении распоряжаться данными средствами. Примите к сведению, что рассматриваться заявление будет в течение одного месяца. По прошествии данного срока, Вам будет озвучен либо положительный ответ на перечисление денег в банк, либо отказ с предоставлением объяснений. При подаче заявления на рассмотрение, при себе следует иметь сертификат, один его дубликат, свидетельство о пенсионном страховании, паспорт и реквизиты банка, в котором Вы собираетесь взять ипотеку. Так, Вы предварительно должны определиться с банком-кредитором об условиях предоставления кредита и только потом предпринимать все вышеперечисленные меры по распоряжению материнским капиталом.

Желаем Вам удачи!