От чего зависит ставка по ипотеке?

Подбор кредитов
50 000 руб. 1 000 000 руб.
наличными
без справок
онлайн
Подобрать
Укажите сумму
Рассчитать
ТОП предложениедо 5 000 000 под 5% годовых
Кредит ВТБ Банк | online заявка
наличнымионлайн
Сумма: от 50 000 до 5 000 000 рублей
Cтавка: от 5% годовых
Пример расчёта -500000+ рублей:
СрокПереплата
6 месяцев15 000 руб.»
1 год40 000 руб.»
2 года75 000 руб.»
3 года120 000 руб.»
4 года170 000 руб.»
5 лет225 000 руб.»
Условия:
— Возраст заемщика от 24 до 60 лет;
— Ответ по заявке в течение 5 минут;
— Необходима справка о заработной плате;
— Среднемесячный официальный доход от 15 тыс. в месяц;
— Общий трудовой стаж от 1 года.
24+
ПАО «Банк ВТБ», лицензия ЦБ РФ №1000
Рейтинг одобрения 6 из 10 | ответ сегодня

Юлия спрашивает

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, от чего зависит ставка по ипотечному кредиту?

6 лет назад 5.8K 0

Отвечает Ольга Русакович, финансовый эксперт Креднал.ру

Здравствуйте, Юлия! Благодарим Вас за доверие! Юлия, Вы правы, что задумались над тем, каким способом определяется ставка по кредиту и что на нее может повлиять.

Для начала, Вы должны понимать, что банки не могут всех заемщиков оценивать одинаково и предлагать равные условия кредитования, поэтому ставка рассчитывается с учетом кредитных рисков, которые стоят за тем или иным клиентом. Так, например, не стоит рассчитывать на выгодный процент при наличии плохой кредитной истории или при отсутствии возможности документального подтверждения платежеспособности и трудоустройства.

На величину процентной ставки обязательно повлияет тип жилья, которое Вы хотите приобрести в кредит. Новая квартира будет кредитоваться под более выгодный процент, чем та, которая покупается на вторичном рынке. С помощью процентов банк постарается закрыть риски, связанные с тем, что по недвижимости «бывшей в употреблении» невозможно отследить законность предыдущих методов купли-продажи. Но самый высокий процент будет по ипотеке под объект недвижимости, который еще не построен.

Юлия, подбирая продукт по ипотеке, обязательно определитесь с банком, так как еще многое зависит от его кредитной политики. В среднем, ставка по кредитам под покупку жилья, может быть у все одинаковой, но стоит разбираться в деталях и не упускать мелочей. Так, многие кредиторы обязательно поднимут Вам процент на пару пунктов за то, что Вы откажетесь застраховать свою жизнь или ответственность по кредиту. Но, если согласитесь на комплексное страхование, то придется выложить единовременно немалую сумму денег при оформлении страхового полиса.

На льготы по процентам по ипотеке можно рассчитывать в том банке, где у Вас или у Вашего супруга открыт зарплатный или пенсионный счет. Таким образом, кредитор получает контроль за Вашим доходом и в случае просрочки, может действовать достаточно жестко.

Положительно отразится на ставке по кредиту, Ваша готовность внести собственными средствами не 10%, а 20% или 40% от общей стоимости приобретаемого имущества. Те заемщики, которые сразу готовы оплатить 50% первоначальный взнос, получают самые выгодные условия.

Максимальный срок кредитования, так же отрицательно влияет на плату за кредит. Но Вы должны знать, что выбирая меньший срок, Вы экономите на процентах, но подвергаете себя наибольшей платежной нагрузке.

Юлия, искренне желаем Вам кредитования на достойных условиях!

Пожалуйста, оцените ответ:ХорошоПлохоРейтинг: 5/51 - 1 оценка
Напишите комментарий
Текст комментария (минимум 30 символов)
Имя, как к Вам обращаться?
Кредиты за сегодня
кредиты займы карты
Время Банк | МФО Вид Сумма Город Статус
23:05:05 ВТБ Банк Кредит 20000 Санкт-Петербург Заявка
20:18:50 ВТБ Банк Кредит 240000 Москва Заявка
19:22:11 Газпромбанк Кредит 200000 Москва Одобрен
19:21:03 Газпромбанк Кредит 860000 Москва Заявка
17:02:01 Пойдём! Кредит 50000 Иркутск Заявка
16:43:50 Газпромбанк Кредит 50000 Иркутск Одобрен
14:31:31 Пойдём! Кредит 820000 Москва Заявка
13:48:57 Газпромбанк Кредит 500000 Москва Заявка
13:37:07 Газпромбанк Кредит 440000 Москва Заявка
13:26:54 Сити банк Кредит 440000 Салават Заявка
13:05:53 Газпромбанк Кредит 680000 Салават Заявка
12:28:37 ВТБ Банк Кредит 50000 Москва Заявка
12:24:06 ВТБ Банк Кредит 950000 Москва Заявка
12:15:26 Пойдём! Кредит 710000 Волгоград Заявка
10:59:19 Сити банк Кредит 100000 Ставрополь Заявка
10:58:17 Пойдём! Кредит 100000 Ставрополь Заявка
10:57:36 Газпромбанк Кредит 100000 Ставрополь Заявка
09:33:23 ВТБ Банк Кредит 490000 Змеиногорск Заявка
09:13:04 ВТБ Банк Кредит 490000 Москва Заявка
07:04:04 ВТБ Банк Кредит 960000 Иркутск Заявка
Указано московское время. Статистика одобрений некоторых банков и МФО может приходить с опозданием и в отчете не отображаться.

Отвечаем на Ваши вопросы

Наталья
03 июля 2014
Как рассчитать ипотечный кредит при доходе 70 000 рублей и материнском капитале 403 000 рублей?
Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, хотим с мужем взять ипотеку на приобретение готового жилья, суммарный доход у нас 70 000 рублей и есть материнский капитал 403 000 рублей. На какую сумму мы можем рассчитывать?
Читать ответ
Мария
06 марта 2014
На какую сумму можно рассчитывать по ипотечному кредиту, имея неофициальный доход в размере 30 000 рублей?
Здравствуйте! Я хотела оформить ипотеку. Официально не трудоустроена, подтверждение дохода справкой по форме банка (30000 рублей). С мужем в гражданском браке. Доход мужа тоже неофициальный - 40000 рублей. Есть действующие кредиты - кредитная история положительная. В качестве первоначального взноса - материнский капитал. Смогу ли я оформить ипотеку, и на какую сумму можно рассчитывать?
Читать ответ
Светлана
15 декабря 2013
Можно ли получить ипотеку при наличии совокупного дохода в размере 45 000 рублей?
Здравствуйте. У меня есть 1 кредит, по которому плачу исправно и кредитная история положительная. За данный кредит плачу 10000 рублей, при доходе 22 000 рублей и 30 000 рублей зарплата мужа. Вопрос, могу ли я взять квартиру в ипотеку?
Читать ответ
Ирина
02 апреля 2013
На какой срок и под какие проценты можно оформить 450 000 в ипотеку?
Здравствуйте! Мне 46лет. Хочу взять ипотечный кредит на сумму 450 тыс. На сколько лет можно взять кредит и под какие проценты?
Читать ответ
Елена
07 февраля 2013
Как рассчитывается сумма которую предоставит банк для покупки квартиры?
Спасибо, за ответ. К примеру, стоимость жилья составляет порядка 3 млн.рублей, я вношу 15-20% стоимости жилья в банк, а остальную сумму я получаю в кредит? Это так?
Читать ответ
© 2012—2022 - Финансовый портал. Предоставляет бесплатный сервис по подбору онлайн заявок на кредит, а также консультации на кредитно-финансовую тематику. Не является банковским или микрофинансовым учреждением.

Креднал.ру использует файлы cookie для повышения удобства посетителей и обеспечения необходимого уровня работоспособности сайта. Cookie - небольшие файлы, содержащие информацию о предыдущих посещениях и настройках веб-сайта. Если Вы не желаете использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Находясь на сайте, Вы тем самым соглашаетесь и принимаете условия настоящего пользовательского соглашения.

* Все предложения по кредитам, займам и картам на сайте являются лучшими и выгодными исключительно по мнению авторов и специалистов Креднал.ру.
1 ТОП-рейтинг по версии Креднал.ру, основанный на формуле, включающей: % вовлеченности пользователей, % принятия заявок, % одобрения, а также менее значимых показателях. Представленная информация не является офертой. Актуальные условия предоставления кредитов уточняйте при личном обращении в кредитные организации.

При использовании материалов гиперссылка на Креднал.ру обязательна.