От чего зависит ставка по ипотеке?

Подбор кредитов
20 000 руб. 1 000 000 руб.
наличными
без справок
онлайн
Подобрать
Укажите сумму
Рассчитать
ТОП предложениедо 200 000 под 0% в день
Чирик Займ | online заявка
на картупод 0%мгновенно
Сумма: от 1 000 до 200 000 рублей
Cтавка: от 0% в день
Условия:
— Первый займ от 0% для новых клиентов*;
— Возраст от 21 до 65 лет;
— Сумма до 200 000 рублей;
— Без справок и поручителей;
— Принимается любая кредитная история;
21+
ИП Федоров Сергей Николаевич (ОГРНИП 319385000100629, ИНН: 384800137628)
Рейтинг одобрения 9 из 10 | ответ сегодня
до 100 000 под 0% в день
Kviku | online заявка
на картупод 0%мгновенно
Сумма: от 1 000 до 100 000 рублей
Cтавка: от 0% до 0.08% в день
Условия:
— 10 секунд: одобрение заявки;
— Сумма до 100 тысяч рублей;
— Беспроцентный период до 50 дней;
— Возраст заёмщика от 18 лет;
— Кешбек до 30% от суммы покупок;
18+
ООО МФК «ЭйрЛоанс», лиц. ЦБ РФ №651303045003744
Рейтинг одобрения 9 из 10 | ответ мгновенно

Частные объявления

Возьму займ/кредит
Город: Уфа
Сумма: 15 000 000 рублей
Срок: 10 лет
Вадим
Нужен кредит
38K432   2025-07-01 14:18:31 Смотреть
Возьму займ/кредит
Город: Магадан
Сумма: 200 рублей
Срок: 4 месяца
Екатерина
Займ
6811   2025-07-01 13:54:08 Смотреть

Юлия спрашивает

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, от чего зависит ставка по ипотечному кредиту?

10 лет назад 5.9K 0

Отвечает Ольга Русакович, финансовый эксперт Креднал.ру

Здравствуйте, Юлия! Благодарим Вас за доверие! Юлия, Вы правы, что задумались над тем, каким способом определяется ставка по кредиту и что на нее может повлиять.

Для начала, Вы должны понимать, что банки не могут всех заемщиков оценивать одинаково и предлагать равные условия кредитования, поэтому ставка рассчитывается с учетом кредитных рисков, которые стоят за тем или иным клиентом. Так, например, не стоит рассчитывать на выгодный процент при наличии плохой кредитной истории или при отсутствии возможности документального подтверждения платежеспособности и трудоустройства.

На величину процентной ставки обязательно повлияет тип жилья, которое Вы хотите приобрести в кредит. Новая квартира будет кредитоваться под более выгодный процент, чем та, которая покупается на вторичном рынке. С помощью процентов банк постарается закрыть риски, связанные с тем, что по недвижимости «бывшей в употреблении» невозможно отследить законность предыдущих методов купли-продажи. Но самый высокий процент будет по ипотеке под объект недвижимости, который еще не построен.

Юлия, подбирая продукт по ипотеке, обязательно определитесь с банком, так как еще многое зависит от его кредитной политики. В среднем, ставка по кредитам под покупку жилья, может быть у все одинаковой, но стоит разбираться в деталях и не упускать мелочей. Так, многие кредиторы обязательно поднимут Вам процент на пару пунктов за то, что Вы откажетесь застраховать свою жизнь или ответственность по кредиту. Но, если согласитесь на комплексное страхование, то придется выложить единовременно немалую сумму денег при оформлении страхового полиса.

На льготы по процентам по ипотеке можно рассчитывать в том банке, где у Вас или у Вашего супруга открыт зарплатный или пенсионный счет. Таким образом, кредитор получает контроль за Вашим доходом и в случае просрочки, может действовать достаточно жестко.

Положительно отразится на ставке по кредиту, Ваша готовность внести собственными средствами не 10%, а 20% или 40% от общей стоимости приобретаемого имущества. Те заемщики, которые сразу готовы оплатить 50% первоначальный взнос, получают самые выгодные условия.

Максимальный срок кредитования, так же отрицательно влияет на плату за кредит. Но Вы должны знать, что выбирая меньший срок, Вы экономите на процентах, но подвергаете себя наибольшей платежной нагрузке.

Юлия, искренне желаем Вам кредитования на достойных условиях!

Пожалуйста, оцените ответ:ХорошоПлохоРейтинг: 5/51 - 1 оценка
Напишите комментарий
Текст комментария (минимум 30 символов)
Имя, как к Вам обращаться?
Кредиты за сегодня
кредиты займы карты
Время Банк | МФО Вид Сумма Город Статус
03:30:19 Почта Банк Кредит 200000 Краснодар Заявка
01:53:17 Почта Банк Кредит 190000 Москва Заявка
22:29:59 Сити банк Кредит 710000 Санкт-Петербург Заявка
18:13:31 Газпромбанк Кредит 160000 Челябинск Заявка
13:02:32 Газпромбанк Кредит 30000 Москва Заявка
12:40:18 Почта Банк Кредит 100000 Донецк Заявка
18:09:08 Газпромбанк Кредит 300000 Иркутск Заявка
17:11:39 Газпромбанк Кредит 540000 Москва Заявка
14:46:59 ВТБ Банк Кредит 1500000 Прокопьевск Заявка
13:57:13 Почта Банк Кредит 180000 Зеленоград Заявка
13:54:49 Сити банк Кредит 320000 Зеленоград Заявка
13:12:32 Почта Банк Кредит 590000 Москва Одобрен
09:15:49 ВТБ Банк Кредит 4000000 Калининград Заявка
14:18:18 ВТБ Банк Кредит 650000 Яблоновский Заявка
14:16:48 Почта Банк Кредит 710000 Яблоновский Заявка
14:09:10 Газпромбанк Кредит 515000 Москва Заявка
11:37:50 Газпромбанк Кредит 70000 Красноярск Заявка
17:00:42 Газпромбанк Кредит 780000 Москва Заявка
12:45:07 Газпромбанк Кредит 210000 Москва Одобрен
12:43:30 ВТБ Банк Кредит 130000 Бодайбо Одобрен
Указано московское время. Статистика одобрений некоторых банков и МФО может приходить с опозданием и в отчете не отображаться.

Отвечаем на Ваши вопросы

Наталья
03 июля 2014
Как рассчитать ипотечный кредит при доходе 70 000 рублей и материнском капитале 403 000 рублей?
Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, хотим с мужем взять ипотеку на приобретение готового жилья, суммарный доход у нас 70 000 рублей и есть материнский капитал 403 000 рублей. На какую сумму мы можем рассчитывать?
Читать ответ
Мария
06 марта 2014
На какую сумму можно рассчитывать по ипотечному кредиту, имея неофициальный доход в размере 30 000 рублей?
Здравствуйте! Я хотела оформить ипотеку. Официально не трудоустроена, подтверждение дохода справкой по форме банка (30000 рублей). С мужем в гражданском браке. Доход мужа тоже неофициальный - 40000 рублей. Есть действующие кредиты - кредитная история положительная. В качестве первоначального взноса - материнский капитал. Смогу ли я оформить ипотеку, и на какую сумму можно рассчитывать?
Читать ответ
Светлана
15 декабря 2013
Можно ли получить ипотеку при наличии совокупного дохода в размере 45 000 рублей?
Здравствуйте. У меня есть 1 кредит, по которому плачу исправно и кредитная история положительная. За данный кредит плачу 10000 рублей, при доходе 22 000 рублей и 30 000 рублей зарплата мужа. Вопрос, могу ли я взять квартиру в ипотеку?
Читать ответ
Ирина
02 апреля 2013
На какой срок и под какие проценты можно оформить 450 000 в ипотеку?
Здравствуйте! Мне 46лет. Хочу взять ипотечный кредит на сумму 450 тыс. На сколько лет можно взять кредит и под какие проценты?
Читать ответ
Елена
07 февраля 2013
Как рассчитывается сумма которую предоставит банк для покупки квартиры?
Спасибо, за ответ. К примеру, стоимость жилья составляет порядка 3 млн.рублей, я вношу 15-20% стоимости жилья в банк, а остальную сумму я получаю в кредит? Это так?
Читать ответ
© 2012—2025 - Финансовый портал. Предоставляет бесплатный сервис по подбору онлайн заявок на кредит, а также консультации на кредитно-финансовую тематику. Не является банковским или микрофинансовым учреждением.

Креднал.ру использует файлы cookie для повышения удобства посетителей и обеспечения необходимого уровня работоспособности сайта. Cookie - небольшие файлы, содержащие информацию о предыдущих посещениях и настройках веб-сайта. Если Вы не желаете использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Находясь на сайте, Вы тем самым соглашаетесь и принимаете условия настоящего пользовательского соглашения.

* Все предложения по кредитам, займам и картам на сайте являются лучшими и выгодными исключительно по мнению авторов и специалистов Креднал.ру.
1 ТОП-рейтинг по версии Креднал.ру, основанный на формуле, включающей: % вовлеченности пользователей, % принятия заявок, % одобрения, а также менее значимых показателях. Представленная информация не является офертой. Актуальные условия предоставления кредитов уточняйте при личном обращении в кредитные организации.

При использовании материалов гиперссылка на Креднал.ру обязательна.